出售二手房需要先核验房源真伪

出售二手房需要先核验房源?通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委官网发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。经纪机构应当保持其门店、营销**渠道以及网上公示的房源信息与住房城乡建设委官网发布的信息一致，并明确标示房源二维码。那么如何进行房源的检验呢?下面小编就为大家讲解一下。

什么是房源核验?

所谓房源核验，是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须*先向**部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了**二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，**虚假的二手房房源。

房源核验有哪些内容?

房源核验内容包括：

1.核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;

2.核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;

3.反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

通过核验的房屋在完成网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。