西饼屋与便利店开在哪里最赚钱?选址秘籍

　　选址时的商圈划分不要以服务半径为原则，便利店和西饼屋的经营更多的应该是便民性。而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，就要根据既定的选址原则，商圈范围内寻找合适的铺面。

　　店铺选址:便利店的选址秘籍

　　应考虑居民出入小区的路线。1居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民。

　　既不会因面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高，2面积限制在50200平方米以内。这个面积限制是便利店的*佳面积范围。又可以**有足够的商品摆设面摆放所需的商品。

　　一般不要设在夹层或二层，3便利店应**在建设物的底层开设店铺。楼层间高度**在3米以上。

　　完善的水电和消防设施等。4足够的配电功率。

　　方圆500米的范围内至少有3000个商圈人口。5便利店商圈半径为500米。

　　店铺选址:西饼屋选址秘籍

　　1.商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。方可经营。

　　2.立店障碍：要重视同种业态的相互竞争。立店须经食品卫生监督部门会审核准。

　　3.建筑要求：层高不低于2.8米,框架式结构。门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上。

　　4.面积要求：60120平方米。一般企业可以接受35元/平方米?天的租金。

　　5.租金接受：知名企业可以接受10元/平方米?天以下租金。

　　6.租期：2年以上。

　　提示—以下地理位置不适合开设便利店：

　　1.徒步315.8com致富网57分钟到达的顾客缺乏3000人。

　　2.非顾客汇集的交通干道。

　　3.马路上无法看到商店。

　　4.地下或者是二层以上。

　　5.无法设立店铺门面和招牌。

　　6.店铺租金逾越**的销售额。