店铺选址技巧之环境投资圈钱!

2014-06-11来源 : 互联网

  开店铺的人越来越多,做的好的****,交易量大,做的差的冷冷清清没有几人,原因除了是因为自己项目选择问题、经营策略问题,还有就是选址问题。店铺是一个长期投资,所以店铺选址一定要做到谨慎认真,它关系着店铺能否发展壮大的前提。店铺选址技巧有不少,下面小编就为大家说说周边环境对投资开店所造成的*大影响!

  对于一个企业来说,新选定的店址应具有一定的商业发展潜力,在该地区具有竞争优势,以**在以后一定时期内都是有利可图的。店铺选址技巧!例如,日本的大荣公司凭借其连锁集团的优势,利用进货后3个月支付货款的时间差,迅速调整各连锁店的销售收入,在非商业中心购买了地价较低的土地,兴建商业设施及其他不动产,等到商业发展、地价升高后,卖掉地产*取差价,商业设施则作为本公司的连锁超市的一个网点。

  ②规模性的目标顾客群存在任何超市都应把满足顾客需求作为其宗旨。

  每一个网点都应有一定规模的目标顾客,这是**其经营达到一定规模的重要条件。店铺选址技巧!一般的超市经营的主要是日常生活用品,受消费者购物行走距离规律的制约,消费者不大可能为一些日常生活用品而长距离的奔走。因而不大可能像大型百货商店或者是专业大型家用电器商店那样具有比较宽的流动顾客群体,只能主要依靠对一定规模的目标消费群体的服务,来获得比较稳定的销售收入。所以,能否拥有一定规模的目标顾客,是超市店铺选择应考虑的重要因素之一。

  但是对于任何一个店铺来说,它的目标顾客群都是经常会发生变化的。市政规划、交通变革等都能导致顾客群的增加或减少,而这也成为预测未来顾客群的一个重要依据。店铺选址技巧!例如,市政规划在某一地兴建一居民区,在居民区建立之初,居民较少,随着居民区生活设施及其他配套设施的不断完善和发展,居民也会日益增加,显然,在这样的地区设立连锁店网点,梢费者群的增加是必然的。象新建车站、码头、地铁出口、旅游景点、公共指示设施等均能增加消费者群。无疑,在进行未采消费者群的测定时,必须考虑到这些外部环境的变化。

  ③进出畅通的道路

  优良店址的一个必备条件就是进出畅通的道路。道路的畅通不仅影响商品的安全性,而且影响商晶的运达时间和运输费用。店铺选址技巧!一般来说,要求与店铺有关的街道交通方便、道路宽阔、车辆进出自由,且店铺附近*好有车站。因为网点设在几个车站的交汇点附近,往往能吸引大量顾客前往进行购物。另外,店铺前拥有一个 大的停车场,往往可以吸引远距离的顾客,扩大自己的商圈范围,特别是对于大型综合超市或仓储式商场而言尤为重要。

  (2)优良店址的三个要素

  ①足量户数和人口数的支持

  企业必须了解其商圈范围内的中心圈、次级露和边缘圈内各自居民或特定目标公众的数量和收入程度、职业分布、消费特点与偏好,以及到城市购买商品的附近农村地区顾客数量和收入水平,通过对这些情况的了解,可以对顾客的数量和质量有个较为准确的认识。一个选址优良的店铺必然拥有一批稳定的目标顾客,这就要求在其商圃范围内拥有足够多的户数和人口数。店铺选址技巧!许多店铺设在有较强购买力,人口密度大的地区,其中一个重要原因,就是为了**周围有持续旺盛的购买力。

  ②良好的道路与交通条件

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