选择好店面 找到财富港湾

找店铺选位置对于创业者来说，不是简单地寻找一个经营场所，创业者*先要明确自己的经营需求和价格定位，才能“量体裁衣 ”选好铺位，“价格高低并不是衡量铺面好坏的**标准”。很多创业者**次找店铺都会犯一些小错误，给未来创业的成功埋下“隐患”。越是“急”越是找不到好门面。

“怕麻烦、图便宜”，也是很多创业者在选择店铺时的“通病”。如何能租到一间物美价廉、称心如意的店铺？3158**河南**温馨提醒在找店铺的时候一定不要急于一时，要注意五点：

1、看时机：年底就是“好”时机

按照一般规律来看，年底就是一个好时机，这个时间段会有很多店铺转让。一般的店铺租约都是按照自然年来签约，机会多，价格也会相对低一些。不过春节过后，很多行业都是淡季，创业者需要考虑如何熬过春节过后的两个月。

2、看客户：决定店铺的位置

创业者要看自己的项目是否与该区域“匹配”。创业者一定要以拟建店中心，半径500米的区域作为主要考察对象，尤其是落在该区域内的常住居民户数，反映了潜在顾客的规模。“人流”就是“*流”。“像*车站、商业中心、长途汽车站等商业集中地段，开店的***往往比普通地段高出许多。”

3、看项目：“物以类聚”扎堆开店

顾客都喜欢“货比三家”，所以创业者可以选择同类店铺较集中的街区，这样更容易招揽到较多的目标消费群体。

4、看交通：“方便”是上策

交通方便，才能吸引更多的顾客，如十字路口的拐角，或公交汽车站、地铁站口等公共交通设施相邻的地方，一般人流量都比较大。不仅如此，创业者在选择店铺时还需对周边的交通网络进行分析，及时捕捉、准确把握城市的发展动态。

5、看合同：签约要仔细检查条款

找到心仪的店铺后，切不可盲目交*。*先要确认店铺的租赁者是否是一手房东，而且还要看一下房产证等原件。另外，在租赁合同中，创业者要谨记检查如下四条：一是确定租金金额、付款时间和方式、押金的退换；二是详细注明款额、起算日、换约时间、换约时涨价的计算基准及限度、管理费和公共设施费及其他项目等；三是确认水电状况，以及日后可能发生的问题的解决方案；四是签约前，还要确认所租赁的房屋的面积是否确实，若只是部分租用，要准确记载租用面积及区域等。