2018年开封房价最新走势 2018年开封房价会跌吗?

2018-06-05来源 : 互联网

买房一直都是我们年轻人的一大难事,昂贵的房价压的我们有着想买房的念头却无力买房,只有等着房价跌下来点才敢买房。那么今天小编就来为大家盘点一下2018年开封房价*新走势,看一看2018年开封房价会跌吗?希望能给大家带来帮助。

其实,我也看了很多人的评论,大部分的意见是稳中有升,或者小降,但波动不大。那么,其实还是有一点,大家忽略了呢~2018年河南省全面迎来精装房的时代,即房子建好装修好打包销售。这次是真真正正的下文件要求这样实施了的。

这样做的好处是不少的。大的方面来说环保节能,减少耗材等等,小的来说不会入住的前两年时间里边全部都是装修噪音,为了装修天天挠头了.....但是,相应的,精装修这部分的成本,开发商是不会自己出的,肯定是加价到房价里边去的......当然,精装修的大批入市,*早也得到明年下半年了,从拿地开始算的(不含已经开始做精装修的公司)。

也就是说,现在高层价格如果是9000的话,那么,明年精装修房子出来,那它的价格会是多少,明年下半年就会有个大概结果了。(当然,恒大、碧桂园本来就是精装修,我们研究的是原来是毛坯,现在转成精装修)。那么,有两点是有必要在这里提醒一下大家的。

1、精装修的房子其实要比毛坯房要难的很多,无论是设计,施工及中间工序的衔接等。没有实力的开发商,是一定做不好的。简单来理解,让你自己来装修,估计头都大了,材料千千万万,标准的制定更是难。

交给地产公司来装修,他肯定会考虑,业主的需求,业主不喜欢怎么办。如果之前没有这方面的研究,**次做的公司,我个人怀疑的态度。如果要是精装房,那么我的建议是一定要慎重选择。(如果你要问我怎么选择,那么我会告诉你,我也不清楚,我也在看,因为现在基本上没有精装修交房的)。

2、那么开发商是精装修了,很多人回想了,如果能接到其中的什么活就好了。我也这样想过~

那么,现实是,**的大的开发商全部是集团招标,集团采购,降低成本,更便宜。开发商内部也有专门的设计部门,小的公司可以说得靠边站了。*近两年地产商是大鱼吃小鱼,那么他的下游也会是这样。这一点我只是顺带提下,有用则看之。

其实说到精装修,也可以说是趋势。也算是政策因素的一种。

那么现在分析的房价,其实更多的是分析政策了。市场目前来说,发挥的作用倒是小了的。说到这里,就不得不先说说开封的限价吧。6500,刚**的时候,多少人是期待着限价6500的。一个小四线城市,**相应的调控措施,刚开始确实唬住了大部分人。而现在,呵呵,感觉就像一个雾里看花一样,这个东西已经不存在了吧。不知道我这样认为,大家能否认同?

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