赠与房产过户有什么不一样的

一般情况下，如果是亲属之间对房产进行过户，那么就可以选择赠与过户，那么赠与过户和其他过户有什么区别?他们需要缴纳的费用是怎样的?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

赠与房产过户有什么不一样的

赠与需要办理赠与**，缴纳评估费和**费，得到**书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，

赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。

买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五**，是的话，买卖过户，可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，

以上税费，依照住房评估价计算和缴纳。

买卖过户还是赠与过户选择的时候主要考虑两点：

在费用中，占大头的主要是税费的缴纳，税费缴纳的个人所得税和营业税会根据房屋产权登记时间的长短决定税费缴纳比例。具体情况请看下文：

1、满五**

房子房产证满五年、是房主在省内(登记在国土局)**的一套房子。

①房产证满5年，并且是**住房的不需要交个人所得税;

②房产证满5年，不是**住房的需要缴纳房产交易**部分的20%或者总房价的1%;

③房产证不满5年，需要缴纳房产交易**部分的20%或者总房价的1%

2、满二**

①个人将购买不足2年的任何性质的住房进行买卖过户，全额征收营业税;

②个人将购买2年以上(含2年)的普通住房进行买卖过户，免征营业税;

③个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房进行买卖过户，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

④个人将购买不足2年的非普通住房进行买卖过户，全额征收营业税。