2018年邳州二手房过户有什么要求

2018-05-26来源 : 互联网

现在房产过户的是很多的,一般都是住房类的过户的,但是也会涉及到商铺的过户的,过户的流程是差不多的,税费是不一样的,因为营业税有区别的,所需的资料也差不多的,带好材料去房产交易中心就可以了,下面小编就有关房产过户流程以及手续讲解一下。

商铺过户需要缴纳的税费有以下集中;

1、营业税:转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳营业税:(税收核定价-购置价)×5%。

2、城市维护建设税:税收核定价×0.07%

3、教育费附加:税收核定价×0.03%

4、印花税:税收核定价×万分之五

5、土地增值税:税收核定价*6%

6、个人所得税:(税收核定价-合理费用)*20%

7、契税:税收核定价*3%

商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:

1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)

7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

二、在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》,还得支付评估额0.5%的评估费。

免责声明内容来源于网络,本站不保证所有内容的完整性、真实性和准确性,如有侵权请及时联系,我们核对情况属实,对该内容进行下架删除。[删除申请]

咨询项目,请扫微信二维码。
微信扫码
在线咨询
领取资料
微信扫一扫、长按二维码、点击“在线咨询”,发送项目名或品牌名,立即咨询加盟项目。

温馨提醒创业有风险,投资需谨慎。为规避加盟投资风险,3158招商加盟网建议您在投资前务必多考察、多了解,降低创业风险。

©2004 3158招商加盟网. All Rights Reserved.

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎