房屋修理基金都有哪些特征

依照***、财政部1998年联合**的《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》政策，公共房产修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主大家共有。一般状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会产生之后，房产修理基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。

房产修理基金归于所有业主，任何人不得私自移用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。请求房产修理基金有必定条件：房产修理基金有必要用于住所公共部位和共用设备设备;是在超越保修期限后应用;得到2/3以上相关收益业主的赞同。

房屋修理基金有哪些特征

住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金，由售房单位和购房员工一同筹措，拥有权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。

依照法规政策，共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。当乙方转让房产拥有权时，结余修理基金不予交还，将随房产拥有权一同过户。产品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的百分之二。