关于公积金贷款你不知道的5件事

公积金贷款是现在比较受大众喜爱的一种贷款买房的方式，因为公积金的利率比商业贷款低。所以越来越多的购房者选择公积金贷款，但是各位购房者真的了解公积金贷款吗?下面小编从5方面为大家介绍一下。

公积金贷款vs商业贷款能省多少*

大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。此时商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。

由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。

公积金贷款*付比例

随着2017年3、4月以来各一、二线城市限购政策的发布，住房贷款政策也随之发生变化。相比商业贷款政策，公积金贷款调整幅度较小。如北京317新政规定，*套房*付比例不低于35%(普通住房)，二套房*付比例为60%(普通住房)，而采用北京市公积金贷款，*套和二套住房的*付款比仍为不低于20%。