二套房公积金贷款的政策都有哪些

房产市场迎来了限购热潮，短短几天里，全国各个城市都**了多个房产政策，其中，北京作为**军，先后**了3.17新政、商住房全面限购等政策。其中有关于二套房公积金贷款的政策，大家都了解了吗?下面小编以北京为例具体介绍一下。

*二套认定方面

3.17信贷政策**后，公积金贷款认定*二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为*套，如果在京有一套住房，再买则算二套;如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为*套。

3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。

*二套*付比例方面

3.17信贷政策后，*套和二套住房公积金个人贷款的*低*付款比例依旧为20%，未进行调整。*套房贷款的*高额度为120万元，二套房贷款的*高额度为80万元。

贷款年限方面

3.17信贷政策对商贷和公积金的*长贷款年限进行了调整，由原来的*长30年调整为*长25年。这与借款人所购房屋是*套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。