房地产两会政策面下行风险有限 建议买入地产股

2月26日，**投资银行中金公司发表*新的房地产行业研究报告，指出地产股在“**”前回调，建议投资者不必过度恐慌，积极把握调整买入时机。继续**龙光地产(3380.HK)为*选股之一。

中金报告指出，板块回调主要因短期消息面扰动所致，建议投资者不必过度恐慌，积极把握调整买入时机。

中金认为“**”政策下行风险有限，关注基本面供需状况。今年行业政策的核心是在保持市场平稳发展的同时着力防范市场系统性风险。在规范市场、打击非理性炒房需求的同时，对刚需和合理改善性需求仍将予以适当支持。因此，建议投资者在持续跟踪政策的同时，应更多关注地产基本面走势。今年开年地产销售已展现出强韧性，预计在一二线市场底部复苏和三四线市场持续去库存的支撑下，全年销售有望小超市场预期。

同时，强劲业绩报与推盘数字提供地产股短期催化剂。预计**房企FY17平均**增速将达35%，同时2、3月房企仍将保持年初以来强劲推盘势头，支撑房企月度销售数字保持强增长。强劲业绩及销售表现将有力带动市场情绪面回暖。

中金继续**龙光地产为*选股之一。龙光地产在粤港澳大湾区拥有优质的土地储备，2017年底总土储约5200亿元，其中粤港澳大湾区土储占比超过81%。2018年权益销售目标660亿元。中金预计19年权益合同销售额有望达到1000亿元，销售同比增长超50%，同时继续改善利润率提升**水平。中金认为龙光可保持强劲及持续的增长及高分红率，目前估值有吸引力，**为*选股之一。