张敬国1962年出生于南阳邓州,1979年考入郑州大学物理系无线电专业,毕业后分配到省直部门供职,上个世纪90年代初期即进入房地产开发行业,一步一个脚印,稳健而又快速地走到今天,跃入了河南地产“***”、“地产航母”、“****”的行列……
张敬国涉足地产10余年,而平时提及正商地产的这位***则知者寥寥,媒体对其的相关报道也微之又微,大象无形、大音稀声,张敬国深谙其道,正是这样一位“地产隐士”带领正商地产走出了一条宽阔“正商”之道。
人物观点:
苦酒是开发商自酿的
正商地产董事长张敬国断言,郑州楼市的低迷只属于长期健康发展中的短暂调整阶段。
在问及要不要 “**”时,他甚至建议老百姓跳出目前观望成风的主流氛围,以逆向思维做出自己的判断。
楼市现在*需要刺激消费
东方地产:请评价一下目前郑州市房地产市场的状况,您认为是否到了需要**出手相救的程度?
张敬国:客观地说,一个地区楼市是否能长期健康持续发展,关键看支撑该地区楼市发展的中坚力量,是自主型客户还是投资型客户。从2008年度前三季度来看,自主型客户占到购房客户总比例的85%以上,这说明 郑州楼市硬性需求是市场主流,这正是支撑郑州楼市健康发展的核心因素。
郑州楼市现状应该说是市场长期健康发展中短暂的调整阶段,这种波动对于一个地区楼市的长期健康发展是必要的。再者,从国家城市化进程的发展历程来看,城市化率低的地区是房地产行业具有远大发展空间的区域,郑州的城市化率不足65%,城市化进程仍有*大的发展空间,因此郑州的房地产行业还具有很大的发展潜力。
必须明确一个问题,**出手**的本质目的在于刺激消费,拯救宏观经济。由于受**形势的影响,出口额度大幅减少,中国需要新的经济增长点,即必须刺激消费,扩大内需。银行放松银根等相关政策,其本质在于向中国经济基础的制造业输入血液,房地产行业的相关性决定了其在宏观调控中的重要作用。