开健身房如何选址才能成功?需要考察哪些方面?

随着人们对生活质量的要求，很多人都经常回去健身房健身，因此，开健身房也是一个不错的创业选址。那么开健身房该怎么选址呢?下面我们就一起来看看吧!

健身房的选址*要有三个方向：一是繁华商业中心;二是**社区聚集地;三是**地产内部会所。前两者必须自身做充分的调查与解析，第三者是近两年时髦起来的，需求用心解析开发商提供的文字介绍和招商信息，而且必须对社区的入住人群进行解析。

找一个繁华商业中心或是**社区聚集地并不难，难的是判断其价值能否合适开健身房，而且我们经常会有多个选择，*终如何决策也是很头疼的一项事务。那么在选址我们需要考察哪些方面呢?

1、周边环境：

(1)500米以内写字楼/商务楼状况：商务楼等级，楼层数量，*要公司名称，*要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套;

(2)3公里以内社区状况：社区大小，住户数及特征解析，可开发能力和潜力，有无配套。

注：能力是指进行市场开发的容易程度;潜力是指目标人群进健身房花费的也许性。

(3)周边同等产品花费场所解析：例如文娱场所、咖啡馆、美容美发等。

2、交通状况：

(1)周围道路解析

(2)公交数量解析

3、人流解析：*要是健身房门面所对的道路的车流量、人流量解析。

4、配套设施：

(1)用水状况：冷、热水问题能否便利，如何处理(处理方案);

(2)电网状况、通讯网络状况;

(3)停车位状况;

(4)店外广告位状况：

5、建筑硬件：

(1)未来健身房所在楼层;

(2)未来健身房简单规划：外部景观和内部功能区设置;

(3)如果不是底层，需求考虑楼层的承重问题;

(4)建筑的防水、渗水能力;

(5)建筑周边业态，开设健身房能否会对其生活或营业变成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。

6、竞争解析：

(1)300米以内同类产品解析：健身房数量、规模、价格等，建立竞争系数解析表，找出*要的竞争对手并做**解析，*好能有好的对策;

(2)300米以内替代产品解析：其他健身、运动或悠闲文娱场所的解析，**事件如SPA会所、桑拿推拿、保龄球馆等。

7、地块前景：城市未来的进展战略中能否有该地块的进展价值。

8、投资解析：

(1)房屋租赁价格

(2)水、电、气价格

(3)其他优惠政策和条件

(4)投资报答周期

(5)投资风险预测

通过这些技术目标，能够对每个地块做一个投资价值解析，从而分别得出价值分数，这样就能够很容易选定健身房开设的地址了。