住宅区开玩具店如何考虑街道店址？

如果说上良好的商圈区域是培育店面的沃土，那良好的店址就如同树根一般，可合适的吸取商圈内*好的养分，让店面做成的成功，茁壮成长。在住宅区商圈开店，选择好的街道选址地段尤为关键，因此，街道店址的优劣直接关系的店面的优劣，街道店址差之毫厘，会导致业绩失之千里。所以街道店址条件优劣是店铺企业开店的头等重要考虑因素。

本文将为大家介绍街道店址的选址，通过本文的学习，帮助创业投资者找到适宜的玩具店住宅区开店选址，顺利开业！

●住宅区开玩具店要考虑道路性格

道路性格的考评是店址的**要点。不同的通行车辆构成不同的道路性格，进而影响消费行为。*佳的道路应该是选择在，小孩上下课，大人带小孩休闲玩耍游乐或者提供居民上下班来往，日常生活的必经路线，通常也应该是交通十分发达，十分方便的道路。而往往这些街道也是零售行业销售相对集中的。

●住宅区开玩具店要考虑街道环境

对于一个成熟的城市来讲，应该是会有一些固定的，小孩和大人带小孩相对比较集中的街道，这种街道有时候的租金相对会高一点，但是不用害怕租金高,租金高相对带来的利益、营业额也会高很多，租金很多时候也真的是一分*一分货的.而我们所要找的就是这样的街道。城市规模小的地方，可能这种街道。就只有一条或者2条，对于城市规模大的地方，这种街道可能就有很多。

另外一种挑选方式，相对比较简单。就是选择在有麦当劳，肯德基的街道。因为他们，*先在挑选地点上是十分考究的，其实也是帮助我们省下了很大一部分工作。因为，他们本身是具有很强的集客能力的。可以很好的帮助召集顾客。

●住宅区开玩具店要考虑街道方向

选择合适的街道还有很另外重要的一点：正常的街道都会有两边，的就是两个行人以车辆的方向，那么如何确定这两个方向具体那一个更合适一些呢？我们习惯地把它叫做上行线，和下行线的问题。

上行指的是大家离开家去工作的路线。下行线指的是大家回家的路线。所以我们在选择的时候一定要选择下行线的方向。那么如何判断下行线具体是哪个方向？一个简单的方法：直接在下班的时间段内，到准备选择的街道直接的去进行观察。应该是会很明显的观察出，人和车更多的一个方向。那么明显这个方向就是下行线的方向。

住宅区开玩具店如何考虑街道店址的确定？

选择合适的店面需要从以下几个方面进行考虑：是否十分直观，很容易发现。是否容易接近店面，周围的环境是否适合品牌的销售、面积、构型是否合适等等。

●开玩具店街道店址要考虑直观

确定是否直观容易被发现，*要考虑的就是位置的问题，其次考虑的是招牌的问题。位置要接近道路下行线方向的入口，而不是出口。一般来说，以入口的**间往后2到3间的位置比较合适。**间因为太超前，反而***没有後面的高。所以说中前部是*合适的。

招牌*要考虑：以直型的招牌*为合适，也就是说在路人行走的时候能很远的方向就看到招牌。而不是要走到店面的前面才能看到横向型招牌为比较合适。招牌的面积当然是能够越大，效果自然也就是会越好！同时招牌，要选择些有档次有品位的材料制作！同时在招牌上的光线的运用也是十分重要的，*好的招牌应该是内外的光线都有，无论从任何角度去看，都能十分醒目的看到，清晰的了解到所经营的项目，具体是什么！

●开玩具店街道店址接近原则

越容易接近的店面，进客的机会也自然是越多。所以挑选这类的店面是十分重要的。所谓容易接近意思就是说，人在行走的时候能够很自然的走到店面中。这样需要几个条件，道路的宽度要合适，道路太宽会给人感觉很稀稀拉拉，没有很强的人气。而道路太过于乍则使得人群行动很不方便。而导致相对的行人减少。一般人行道宽度以4米左右为比较合适。

另一个比较重要的条件就是不要有影响行人，自然行走的约束条件。比如在店面的侧方，行进的前方有高架桥，店铺的侧方有挡住前进方向的物体等等！这些细微的差别，将会直接的影响到人的行走时候的潜意识。而使人群不愿意很自然的经过店面，从而导致进店人流的丧失！

●开玩具店街道店址要看环境

如果周围的环境都是大的品牌集中的店铺，同时*好是人流很多的店铺，那么购物或逛街的人流也会增多，购买力也会增强。

●开玩具店街道店址要考虑面积

面积大小也是非常重要.因为面积大的店面有如下的好处：

1.面积大的店面空间相对比较大，相对面积小的的店面比较滞留顾客.因为很多时候人的购买往往都是随机的，没有很强的目的性的，所以顾客滞留的时间越长,成交的机会就越大。成交的机会大了生意自然就好了！同时空间大，会使得人的压抑感减小。在潜意识上更会使人愿意更长时间的滞留在店里。而增加成交的机会。

2.面积大的店面能很好的展示出玩具的款式，款式多可以挑选的余地自然也是增加了很多。这个道理其实就有点类似超市，为什么一定要做到大而全的道理一样了！

3.面积大的店面（除特殊形态的店面外）从外观上看往往都是会相对于面积小的店面的进口宽很多。进口宽*先的好处就是顾客容易进到店面里。同时面积大了后规模，招牌的尺寸相对都会加大很多，这样对于周边环境的影响也相应的加大，同时也就是加大了人群对店面的关注的机会，人人都来看我的店，何愁生意做不好呢？

●开玩具店街道店址懂得构型

如果同样满足了上面说的所有的条件了的三个店面，一个是长深的长方形，一个是正方形，一个是宽潜的长方形。那么如何选择呢？这就需要谈到店面的构型问题上了！

应该这样说：店本身的作用应该是吸引大家的注意，吸引大家的光临。这是从外部应该具备的作用。而从内部来说，应该是尽可能的滞留顾客。如果这两个方面发生了矛盾的时候，我的看法应该是*选滞留顾客，也就是是否能对于滞留顾客更为有利些！所以说对于之前的问题的答案就很清楚了，应该是选择长深的长方形的那个店面，是比较理想的。

●开玩具店街道店址要评估租金

租金的一般问题再次不过多说明。主要是提醒如下的几点：

l．房屋的产权的问题，一定与直接的房东签订具有法律效应的合同，注意一定要是直接的房东，也就是房屋的直接拥有者签订租赁合同，这点是非常重要的。

2．对于转手费要有十分清醒明确的认识，要注意店面本身的是否能够值到那么高的转手费用，这点一定要到周围店面做尽可能详细的调查。千万不要陷入了别人恶意炒作的陷阱之中！

3．对于租金本身是否合理的问题，也一定要仔细的研究考虑。也同样是要做仔细的调查，调查租金是否能有合理的营业额，周围的租金是否也都是同样的情况。特别是对周围店铺的经营情况*好能做以详细的了解。了解到的信息越多越好，越准确越好。

对于街边店面的挑选是一门非常有讲究的学问，还是那句话店面选的好生意就已经成功了70％了！

以上就是住宅区开玩具店街道选址的全部内容。对开玩具店感兴趣的投资者，可以充分根据以上的选址事项，找到适合自己店铺的住宅区街道店址，尽快实现开玩具店的梦想。