店铺租赁谈判有哪些技巧？

众所周知，选址是一个复杂的过程，投资者们在经过初步的筛选地点后，下面一步面临的就是全面考察，对自己所选的店址进行先关情况的调查分析。唯有此才能正在选取到好的店址，匆忙下决定很可能导致选址的失败。那店铺租赁到底有哪些技巧？

1、店面情况调查

很多投资者在选址时大受诱惑，被那人诱人的条件所吸引，而不做细致调查，*终发现原来只是房东所用的金蝉脱壳之计。所以，在租买店面之前，一定要对店面的大背景情况作一番仔细的调查了解，以免上当受骗。

2、房东背景调查

为了店铺租赁选址成功，*好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者)，对其背景情况基本了解，觉得可靠后再和他谈判。一般*好直接与真正的房东谈，如果房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，那你再和现在的店主谈判也不迟。还有一点很重要，你一旦谈判成功，要注意让房东把以前的租赁人姓名改成你的姓名。

3、房租价位谈判

店铺租赁过程中，与房东侃价前，你自己心里*先要有一个谱，也就是先自定一个能够接受的*高价，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估计有*可*；向附近类似的门面打探一下，价位是否基本一致。在和房东谈判时，根据你设定的*高房租，比较房东绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才可以得到合理的价位。

4、在谈判中，缴付房租的方式也是一个很重要的方面。

付款的方式可以按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，而且双方都会满意。有的店面定下的是一年或两年的租金，如果你要续租，往往要按一定的比率逐年递增。这种情况下*理想的付款方式是每半年或一年付款一次。如果你有了新的店面或想停租时，就不会损失**金。还有的店面是长期租的，一租就是十年二十年。对于这种店面，你要看清楚了，不仅要调查好**规划与政策，还要预计这个店面以后的发展潜力。

5、其他条件

与房东谈判，除了谈租金外，还要注意附加条件，这可以使你节省不少开支。有很多店面出租，都要求支付押金，你在谈判时应尽量说服房东免付押金。一些**地段的店面押金通常很高，虽然这**终还是你的，但如果你一直经营下去，这笔*也就等于搁死在那儿，对于一个资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的包袱，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。

相信，有了以上技巧，对于店铺租赁选址，投资者们肯定可以手到擒来。小编在此就祝愿各位心想事成了。关于开店更多资讯，如开店装修技巧、投资预算、开店必读等。