如何在小区开店选址？

住宅小区的发展如今真的是遍布我们的视野。小区配套设施越来越亲近居民的生活需求。在小区开店可以说是社区配套设施中的一部门，以从便利人们日常购物需求为目的，在社区住宅间遍地开花，赢得了普遍的赞美声。

在小区开店，不得不打亲民牌。开店选址也占尽了地理与人流优势。住宅小区本身就不缺少人流客源，只要懂得巧妙的选址。小区开店生意定会红*。

揭示如何在小区开店选址？小区开店选址中有哪些考虑因素，如何测量小区开店选址的人流量，请创业开店的朋友们看以下内容：

一、如何选择小区开店？

一般老的生活小区，入住率比较高的，人气已经形成，可以开店。但是如果是新开盘的，那就不要考虑了，入住率不高，小店撑不了那么久的，没等人住进去，就已经倒闭了。

二、小区开店选址，要考虑几点因素：

1、小区周围大型商场的入驻量；

2、小区本身配套情况。

如果小区里经营同类项目的小店已经不少，就*好不要选在这个小区。

3、一般新的小区的年轻人比较多，大多上班族白领。

小区店开在小区旁边，公交车站和小区门口之间，上班族上下班的必经之路上都是不错的选择。

三、小区开店选址的巧妙方法：

业内曾经流传这样一种“傍大款”的说法：“选铺跟着麦当劳、肯德基走，肯定没错！”似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里，哪里就是**市口的象征，我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特别惹眼的地方，而其****的状况又让人不得不佩服其选址的精明。

1、开店的原则是：努力争取在*聚客的地方和其附近开店。

过去古语说“一步差三市”。开店地址差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线（人流活动的线路）有关，可能有人走到这，该拐弯，则这个地方就是客人到不了的地方，差不了几步路，但生意差很多，这些在选址时都要考虑进去。

人流动线是怎么样的，在这个区域里，人从地铁出来后是往哪个方向走等等，这些都派人去掐表，去测量，有一套完整的数据之后才能据此确定地址。

2、选址时一定要考虑人流的主要流动线会不会被竞争对手截住。

例如某个社区的马路边有一家肯德基店，客流主要自动向西走。如果往西一百米，竞争者再开一家西式快餐店就不妥当了，因为主要客流是从东边过来的，再在西边开，大量客流就被肯德基截住，效益就不会好。

四、如何测算小区开店附近的人流量：

先来看一看你的小区附件有没有便利店吧，利用便利店可巧妙的计算人流量。

24小时便利店的购物发票右下角往往会注明这是当天店里的第几次销售行为；如果在连续三个傍晚的特定时间去该便利店购物，就可以轻松计算出该便利店门口的人流量。

五、小区开店选址特别注意事项：

1、不要怕竞争密集而选择一个偏远的地址，越是人员密集，店铺密集的区域，人流量越大。而一些客流**，发展较慢的地区，看似没有竞争，租金也低，但也没有好的发展前途。另外，店铺的位置和朝向也很重要，一定要选择通道两端出入顺畅，来往车辆行人都可以顺利通过的位置。

2、周边环境也很重要，*好找美发店，蛋糕店等生活气息比较浓厚的店家做邻居，对培养客户的购买欲望有很大的帮助。如果旁边是都是房产公司，卖建筑材料和五金材料的店就不好了。女孩子一般经过这种地方都会加快步伐，不太停留。

希望以上的小区开店选址内容，能够为创业投资者有所帮助。小区开店便利市民，势必是未来零售便利行业的主流趋势！