店址分析：强势策略引爆最火小店!

　　当下，开店正如风潮，引动着无数年轻创业者的心，但是又有许多人为店址选择而苦恼。那么店铺店址分析应该从哪几方面入手呢?店址分析不能光看人流量还得考虑什么行业什么位置合适，有些就适合在安静的地方，有些就适合在繁华的地段，所以店址分析很重要。下面我们就一起来谈论一下商店选址策略，小编会把店址分析一一道来!

　　1、地理位置细分策略

　　店址分析地理位置细分的策略是指对气候、地势、用地形式及道路关联程度等地理条件进行细微分析后，对商店位置做出选择的策略。主要可从以下几个方面进行细分：

　　(1)商店选址与路面、地势的关系。

　　店址分析一般情况下，商店选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这会直接影响商店的建筑结构和客流量。通常，商店地面应与道路处在一个水平面上，这样有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。但在实际选址过程中，路面地势较好的地段地价都比较高，商家在选择位置时竞争也很激烈，所以，在有些情况下，商家不得不将商店位置选择在坡路上或路面与商店地面的高度相差很多的地段上。这种情况，*重要的就是必须考虑商店的人口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。

　　(2)商店选址与地形的关系。

　　地形、地貌对商店位置的选择的主要影响表现在：

　　店址分析方位情况。方位是指商店坐落的方向位置，以正门的朝向为标志。方位的选择与商店所处地区气候条件直接相关。以我国北方城市为例，通常以北为上，所以一般商业建筑物坐北朝南是*理想的地理方位。

　　店址分析走向情况。走向是指商店所选位置顾客流动的方向。比如，我国的交通管理制度规定人流、车流均靠右行驶，所以人们普遍养成右行的习惯，这样，商店在选择地理位置进口时就应以右为上。如商店所在地的道路如果是东西走向的，而客流又主要从东边来时，则以东北路口为*佳方位;如果道路是南北走向，客流主要是从南向北流动时，则以东南路口为*佳。

　　店址分析交叉路口情况。交叉路口一般是指十字路口和三岔路口。一般来说在这种交接地，商店建筑的能见度大，但在选择十字路口的那一侧时，则要认真考察道路两侧，通常要对每侧的交通流向及流量进行较准确的调查，应选择流量*大的街面作为商店的*佳位置和店面的朝向。如果是三岔路口，*好将商店设在三岔路口的正面，这样店面*显眼;但如果是丁字路口，则将商店设在路口的转角处，效果更佳。

　　2.潜在商业价值评估策略

　　店址分析潜在商业价值评估是指对拟选开业的商店位置的未来商业发展潜力的分析与评价。评价商店位置的优劣时，既要分析现在的情况，又要对未来的商业价值进行评估，这是因为一些现在看好的商店位置，随着城市建设的发展可能会由热变冷，而一些以往不引人注目的地段，也可能在不久的将来会变成繁华闹市。因此，商店在选址时，更应重视潜在商业价值的评估。对此，可以从以下几个方面进行评价：

　　●所选的商店地址在城区规划中的位置及其商业价值。

　　●是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。

　　●未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。