不全是物业的事 看后才知这些归业主自己管

说起物业与业主之间的关系，在很多的小区中还真如一团乱麻。比如，究竟哪些是物业的事?哪些是业主的事?哪些又该找开发商呢?因此下面小编整理了一下这些关系，让我们一起看看吧。

一、这些事是业主自己的事

比如，家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水**坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等。这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己的事，不是物业公司的事。

过去，因为房屋的所有权是**或产权单位，所以这些事都该**或产权单位管，但现在房屋的所有权是业主，于是所有权内的事(不包括共有部位和共用设施)都该业主自己管。当然，这些事也可以委托物业公司，但不属于物业公司的管理服务范围，而属于有偿服务范围。

二、这些事是开发商的事

其中包括保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题。而这些都是开发商的责任，与物业公司没有关系。

因为新建小区的物业公司大部分隶属开发商，所以有不少业主把应由开发商负责的问题都记到物业公司的账上，认为物业管理服务不到位。其实，各位业主你怪错开发商了。因为这些都归于开发商所属的物业公司或者是其他物业公司的责任。