办理房产证的流程是什么？

买房子*重要的就是房产证，如果没有办理房产证，那就说明这个房子暂时还不属于你。一般来说，房产证都是由开发商办理，业主只需要交齐所需资料即可。今天小编主要介绍一下如何办理房产证，办理房产证的流程是什么?

开发商通知购房者办理房本

开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料：

①《商品房预售合同》;

② 面积补差协议(现房的话，无此协议);

③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表) ;

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚：2015年开始**需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或**民事调解书;

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦ 专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

⑧户口本复印件。