购买新房时商业贷款的流程是什么？

商业贷款又称个人住房贷款，商业贷款和公积金贷款相比审批时间较短，限制少，所以成为了许多人贷款买房的选择。那么，商业贷款的申请条件有什么呢?具体的流程是什么?今天小编就带大家了解一下有关于商业贷款的相关知识吧!

么是商业贷款?

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的*付款(*付款不同城市规定不同)，余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。

申请商业贷款的条件?

①年龄在18—65岁的自然人。

②有所购买住房全款30%以上的资金作为*付款(*付比例多少按照*套二套的标准来执行，这里以*套房*付30%的比例来计算)。

③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷;个人在北京有两套及以上的，银行拒贷。

贷款所需材料?

因为新房商业贷款的面签和申请地点一般都在售楼处，所以在申请商贷时只需在签合同当天把所需资料带到售楼处，交给负责此工作的工作人员。所需材料如下：

①贷款行银行卡;

②银行流水;(一般提供贷款前半年流水)

③ 买方及其配偶身份证、户口簿;

④ 结婚证、离婚证及离婚协议书、**判决书等;

⑤ 收入证明;(必须开够月供两倍。有负债的算上负债)

⑥ 单位营业执照副本复印件;

⑦户口本变更配偶死亡;(买方丧偶)