夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项

目前，*常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时，夫妻共同贷款就是*佳的选择了。那么夫妻共同贷款到底有什么好处，需要注意哪些事项呢?

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项

①准备好共同贷款买房所需的材料：

身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证、*付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和*付款收据，需要复印件一般一式三份。

②办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理**授权委托手续。

③申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

④办理过户手续时，原则上要求同时到场

根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，所以需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理**收取委托手续，并将相关事宜交代清。

⑤“主贷人”的身份，一定要确定好