小产权房如何抵押贷款

小产权房并不是一个法律上的概念，买卖合同也不受法律保护，国家明确规定此类房屋无法办理产权证。但是由于小产权房价格便宜，所以还是会有不少人选择小产权房。那么很多人就会关心小产权房的贷款问题，今天小编就带大家了解一下这方面的内容。

小产权房如何抵押贷款?

小产权房抵押贷款，是指借款人找**的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。小产权房办理抵押贷款的条件有：

⑴借款人无不良信用记录且是有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;

⑵借款人是已经办理完小产权房产证的农户(这里所说的房产证指的是乡**颁发的产权证);

⑶已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

⑷在对贷款申请审核上，*先要出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明;其次，申请农村住房抵押登记的农户,应该还富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性进行审核，并提供审核书面证明。

对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为***授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

以上就是关于小产权房抵押贷款的相关介绍了。由此可知，银行是不会以小产权房抵押贷款的，只能找**的贷款公司作抵押。小编建议：从各个方面综合来看，小产权房的风险还是太大，建议大家还是尽量购买大产权房。