抵押贷款和无抵押贷款的优劣

由于房价太高，大多数人买房都会选择贷款的方式，而贷款按信用程度又划分为抵押贷款和*****。那么二者到底有什么区别呢，哪个比较好?今天小编就为大家具体的介绍一下抵押贷款和*****的优劣。

抵押贷款和*****的优劣

抵押贷款的优势：

(1)贷款金额较高

抵押贷款的金额和抵押物的价值是成正比的。目前，绝大部分企业都是以房地产作抵押，满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些资产，一般不用来作为抵押资产。所以就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于*****。

(2)贷款利率较低

因为有价值足够的抵押物，所以借款人的利率要低于*****。

(3)抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人

由于抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以**贷款的收回。所以，在抵押期间产权人仍然可以正常地使用其所有的资产。

抵押贷款的劣势：

(1)贷款门槛高

以房屋抵押贷款为例，考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。

(2)过程复杂，成本高

常见的房屋贷款，房屋评估需要一段时间，还要支付一定的费用。比如评估费、**费、抵押登记费或保险费等等。

(3)抵押物被没收风险

如果因为某些特殊情况没有按时还款的话，势必会面临抵押物被没收的风险。

*****的优势：

(1)大大降低了贷款门槛

*****不需要任何的抵押物品，一般只要求申请者有稳定工作及收入，信用良好就可以申请，相对门槛较低。

(2)*****速度快

相对抵押贷款而言，*****省去了中间很多环节，因此*****的放款速度很快。很多*****都能当天申请，当天放款，慢的1-2天就能放款。

*****的劣势：

(1)贷款额度不高

因为没有抵押仅凭个人信用作为抵押来申请贷款，所以*****往往额度都不高。

(2)贷款利率较高

因为没有抵押物作为**，所以跟抵押贷款相比，*****的贷款利率都比较高。