买房前这些准备一定要做好！

买房是人生的一件大事，有人辛劳一生只为一套房，有人省吃俭用的*房贷……买房时要做好充足的准备，只有做好了准备工作，买到的房才会更加的好，居住起来才会更舒心。那么，在买房前到底要做哪些准备呢?让我们来看一看吧!

1.预估购房费用

对于买房，资金是一个很大问题。因此，预估自己买房所要花的一系列费用到底有多少是非常重要的。购房费用可不仅仅是*付款、总价那么简单。之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。

千万不能满打满算，认为只要能付得起*付款就可以做出购房决定了，这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没*装修等窘境。

2.核算家庭收入

许多人一味地想要买房，却忽略了自己平时的生活，让买房的费用超过了自己的收入，使自己的压力变得非常大，影响幸福感。所以在买房之前，*先得弄清自己的存款究竟有多少?可支配在买房这件事上的数额有多少?

3.预估购房后的家庭收支状况

买房需要进行长运的考虑，在预估完买房的总费用后，要按照自己的收入计算以后的生活消费。但也不能过于浮夸，**不考虑现实的困难。所以这个时候你应该做的是考量一下家庭未来的收支状况，确定贷款方式、还款方式等。

这点是非常重要的，不能觉得这是件小事，不用在乎，家庭还款能力是一定要估算的。因为之后每月的收入一定要能够**除了月供之外的正常生活开支，这样才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。

4.确定买房范围

在买房前，要对自己适合的楼盘类型进行预估。在自己的可承受范围内，选择适合自己的楼盘。面积小、*付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小户型房子或是新开盘的小户型。此外，由于年轻人的工作流动性大，所以考虑一个交通方便的地方是很有必要的，这样即使因为工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。

5.了解房源

在选择了自己心仪的楼盘后，要到售楼处和通过一些其他方式，对楼盘进行了解，不要被售货员华丽的语言蒙蔽了，要时刻保持理智。因为一般来说，销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。

因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下列出的问题还要务必要求销售员给与明确答复。需要提醒大家的是，销售员的答复、**不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。