买卖二手房办理户口迁入和迁出需要注意什么？

在现实生活中，很多人因为工作或者为了追求更好的生活，都会选择去一线城市发展，这时就会考虑到把户口也迁过去;在买卖二手房的过程中，买卖双方需要根据合同约定时间将户口迁入迁出。那么，办理迁户的材料和流程是什么呢?

办理迁户的流程?

各个地区有所不同，小编以北京为例，2004年10月9日(含)之前：

①需要先征得迁入地派出所的同意;

②然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续;

③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续;

2004年10月9日之后：

北京实行“一地办结”，取消市内户口迁移证，只需要去一次迁入地派出所，出具相关证明材料就可以了。(注意：如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。)

买卖二手房，办理户口迁入和迁出需要注意什么?

①*先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

②如果担心交易房屋有问题，买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况，房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

③交易时，在购房合同中明确落户相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口的，约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。