买新房如何知道房子是否被抵押?

买房子可能买的是新房或者二手房，但是不管是什么样的房源，*重要的一点就是房源是没有被抵押的。如果被抵押那么可以说房子并不真正属于你。所以说买房子要知道是否被抵押就显得尤为重要了。下面小编就为大家讲解一下如何知道房子是否被抵押。

买新房如何知道房子是否被抵押?

据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。

如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

因此，如果你想知道房子是否被抵押，在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解到房屋抵押情况了。需要开发商出示证件包括土地证和房产证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载，如果没有则说明该房屋没有抵押给银行。