什么是两限房 两限房的申请流程是什么？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民**批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限房的申请条件?

1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先;单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;

2、解危排险、环境整*、文保危改、城中村整*、**工程及其配套设施等**项目的本市被征地、拆迁家庭优先;

3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。(而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。)

4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下;4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下;

5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

在符合上述条件的家庭中，属于前三类家庭之一的，可优先购买。