海南楼市陷越调越疯怪圈？售楼员称只要有房就不愁卖

大年初六，春节小长假的*后**，很多地方已经开始变得冷清，海南却依旧热闹非凡：机票上万，交通拥堵、大量旅客滞留……候鸟们以**的热情，表达着对这座**旅游岛的钟爱。

与海南旅游度假市场一样*爆的，还有海南的楼市。

“海南楼市现在给我*大的感受就是*太好用。看到海南房子越来越少，发展得越来越好，人们蜂拥而入。一位客户开始看中了一套200万的房子，犹豫不决，到*后同一套房成交金额400万。”

王华是海南当地的一位售楼员，他对海南楼市的*热感同身受。他兴奋地告诉90度地产，“这里的房子根本不愁卖，腊月二十九还有成交的。”

事实上，早在春节前，海南的楼市就已经热闹起来。北京中介、海南中介、个体经纪人等各路人马粉墨登场，提前开启了一场海南楼市春节大联欢。

“**不批地了，海南的房子越来越少，你要买的话抓紧这几天先交10万块*认筹金排号，我们是按认筹顺序开盘选房，目前在认筹2号楼，预计过年前后开盘。一开盘就被抢光这是常有的事。”

2月10日，离春节还有近一周的时间，北京某房产代理商专门举办了一场小型的海南楼市推介会，介绍海口、三亚、陵水、万宁、文昌的项目，并打出了春节期间一对一全程免费带看项目的口号。

“北纬18度”成了代理商口中反复提及的一个概念。“你看啊，北纬18度这个地方是*适宜人类居住的度假天堂，墨西哥城、夏威夷都在这条线上。我们中国的三亚也在北纬18度上。这个项目39平送11平，51平送14平，59平送20平，小户型，两房才168万元起。”推介会上，售楼员侃侃而谈。

根据上述北京房产代理商的房源信息汇总表，现在海南基本上所有的房子都是期房，开盘时间集中在2018年和2019年，“几乎没有现房了，该卖的都卖完了。期房也都是抢手货，就在这两天，陵水的一个项目开盘第**就被抢光了。”

海南楼市的*热还体现在付款方式上，之前是开发商想尽办法让你购房，给你按揭、分期，如今多数都是一次性付款，按揭几乎全部取消，即使分期，周期也变短了，三个月到六个月为主。

房子好卖了，开发商就爽了。对于开发商的生存现状，王华脱口而出，一个字“爽”，大小开发商都爽，因为只要有房就不愁卖，处于供不应求的状态，很多楼盘都是一开盘就抢光。

某知名房企置业顾问孙源，提起海南楼市，语调中都带着一股高兴劲儿，“生态问责对于开发商来说没有什么压力，如今各大开发商都卖得不错。”