23家中国房企1月销售额同比涨逾七成

中国恒大日前发布的销售简报显示，该企业1月实现销售额643.6亿元(人民币，下同)，同比增73%。同期，万科实现合同销售金额679.8亿元，同比增加41.27%。斥*资相继收购万达文旅项目、入股万达商业的融创中国当月合同销售金额为221.8亿元，同比增长173%。

此外，中国金茂、中国奥园、龙光地产、花样年等房企1月销售额同比涨幅均超过100%。

中原地产研究中心7日发布的数据显示，目前已公布1月份销售业绩的23家内地房企当月合计销售金额达2947.57亿元，同比上涨71.6%。多家企业销售额创下同期新高。

今年与去年春节错位是房企销售额同比大涨的原因之一。每年春节所在月份往往是一年中房地产市场的销售低谷。去年1月正值春节，房地产市场表现平淡，拉低了基数。

同时，克而瑞研究中心分析师指出，2017年末，部分房企由于提前完成了全年的业绩目标，在12月会采用延迟认购的做法。这部分延迟认购的销售业绩会拉高企业次年1月份的销售业绩。例如：恒大公布的2017年12月业绩仅为305.6亿元，而今年1月份，恒大的销售额超过640亿元。不过，分析认为，这部分房企的业绩从2月份开始会逐步趋于平稳。

高货值土储也是房企业绩释放的另一原因。克而瑞研究中心认为，万科、华夏幸福、泰禾等房企得益于去年以来在土地市场积极增加货值储备，今年1月推盘较多，因此，本月业绩有显著增长。

另外，中原地产*席分析师张大伟表示，今年1月份，尽管调控**的一二线城市房地产市场成交稳中有降，但从全国看，部分三四线城市房地产成交仍然处于高位。中国指数研究院稍早之前发布的一份报告显示，2018年1月份，中国销售**房企的主要业绩贡献区域集中在二线以及三四线城市，其中二线城市销售额贡献度*高，达53.10%。与2017年相对比，今年1月份，三四线城市的对房企的业绩贡献率提高7.53个百分点。