长租成房地产行业开年热词

本周起，各地地方**将陆续召开。从安徽、南京等省市**上传出的消息看，增加土地供应、优化供应结构，尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作**。

实际上，借助资本的力量，长租公寓领域行业在过去一年中迅速成长。据统计，截至2017年底，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计达300多个，管理房间数量超过200万间，全国排名前30位的房企已有1/3进入长租公寓市场。

社会、资本的广泛关注，让长租公寓已成为房地产行业*炙手可热的“IP”。

市相

租金普遍高于周边 **仍是难题

房间内带有*立卫生间，家具、家电、家装齐备，公寓还配有影音区、健身房、咖啡厅等休闲娱乐设施免费试用……近日，记者走访北京几家长租公寓，这些便是长租公寓的“标配”。上述配置远高于普通民宅，收费自然不菲。

在位于三里屯附近的湾流**青年社区，记者了解到这里租金为6900-15000元不等，而周边一室一厅的民宅月租金多数在5500-6000元。

北苑某长租工作人员向记者介绍的房屋面积在30平方米左右，月租金为4700元。随后，记者从该区域的我爱我家门店得知，该区域房子多为新建小区，一室一厅的月租金价格在4500-6000元。

住在上述公寓的租户张先生告诉记者，公寓有门禁、专人管理，安全较民宅更让他放心，他还可以免费在大厅健身。但住进来后，张先生才知道水电费都是商水商电，两个人水电费300元/月以上。此外，他房屋的隔音效果也不太好，隔壁看电视、听歌等都可以听见。

近期，搜狐焦点则实地调研监测了北京19家集中式长租公寓，并选取公寓周边1公里内普宅租金作为对比。据其提供数据显示，北京长租公寓的租金普遍高于周边小区，有的能达到周边小区租金的2.5倍。

尽管租金高于周边，一些长租公寓还是陷入“赔**吆喝”的境地。