公积金买房有什么优惠?如何用公积金买房省几十万?

使用公积金买房，可以办理低利率贷款，但是被楼盘开放商**，这是以前很多购房者遇到过的情况。近日有新政策公布，关于公积金买房的新政策内容是什么呢?接下来小编为你详细解答。

公积金买房有什么优惠?

公积金买房有什么好处?日前，住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制、阻挠、**购房人使用住房公积金贷款。分析人士认为，该政策将降低意愿公积金贷款购房者的成本，和按需求实行差别化调控具有相通性。

如何用公积金买房省几十万?

新政利好谁?买房可省多少*?

在政策体系中，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。中原地产*席分析师张大伟认为，四部门发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。

按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。

以北京为例，目前*套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，以公积金贷款上限120万计算，公积金贷款与*套房25年期限的商业贷款相比，月供可节省1442元，贷款25年可减少利息支出43.28万元。

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