河南租房平台正式亮相 租房平台有什么好处?

据了解，河南住房租赁管理与服务平台正式亮相，租赁双方可直接在“平台”上签约和交易备案。这个平台正在部署，正式启用进入倒计时。

河南住房租赁管理与服务平台与工商、公安、征信等系统进行对接。

河南财经政法大学教授刘社说，郑州每年有300万流动人口需要租赁住房，然而，租赁问题层出不穷。房东随意涨价，中介克扣租金，**监管困难……今后，这些房屋租赁市场的“老大难”问题，有望得到解决。

省住建厅相关人员说，河南住房租赁管理与服务平台可实现省、市、县数据交互，并与住建、工商、公安、价格、征信等相关系统进行对接。

昨天，记者尝试登录该平台，看到有房屋租赁的“承租主体管理”“住房租赁企业管理”“租赁合同”“交易备案管理”等信息。

该平台开发单位西安必特思维软件有限公司咨询经理袁怀森说，这个平台的手机APP版本名叫“豫租网”，提供房源发布与租赁服务。

租赁双方可直接在“平台”上签约和交易备案

打开河南住房租赁管理与服务平台*页，可以看到“网签交易”项目。点击进入，即进入网上签约流程。据省住建厅相关人员介绍，在网上签约时，出租人需要录入各种信息。比如，出租人姓名、出租人类型、法定代表人/负责人、户籍、证件类型、证件号码、出生日期等信息。

“紧接着，需要录入承租人的信息，以及房屋信息条款。*后就可以生成合同。”他说，在这个平台上，租赁双方可直接签约和交易备案。

他说，这个平台能实现在线找房、房源智能**、在线网签交易支付、第三方账户**资金安全、后台自动备案等。值得一提的是，这个平台是全省的平台，和各地租赁部门都有关联。

通过平台直接设置交易标准 不符合交易标准的信息无法提交

省住建厅相关人员说，有关部门通过上述平台直接设置交易标准，通过对出租房源、出租资格、出租期限、指导租金、合同条款、交易流程等的设计，建立交易标准，不符合交易标准的信息无法提交，网签不予通过。

他解释：“建立信息平台对住房租赁进行监管，是房地产信息化管理的必然选择，提供房源核验、合同网签、信息查询等服务，系统性解决信息不对称、不透明，承租**益无法得到有效**的重要手段，有利于加强市场主体监管，降低交易成本。”

哪个部门设置交易标准?这个标准是不是随着市场而变化?

“房管部门设置交易标准，平台突出标准化设置，包括信息填写标准化、法规要求标准化(租金限制、租期限制、房源要求等通过平台直接设置，不满足要求的房源无法发布)、网签合同标准化。”袁怀森说，标准根据市场和法规要求变化。

智能化**房源帮助承租人比价便利

“这个平台还开发租金比较功能，计算区域平均租金价格，提供租金指导价格，帮助出租人定价，承租人比价。”袁怀森说。

记者点击平台中口碑项目，可以看到“本周*优房源”，方便租户选择。在这个项目下，还能看到被**的房源，以及附近**的房源。房源信息包括房子大小、租金和交通条件等。

记者体验发现：如果是房客，平台会根据区域、是否靠近地铁、租金范围等信息，**合适的房源;如果是房东，平台则需要填写房子位置、房源大小、楼层、户型、出租方式、租金范围等信息。

记者注意到，这个平台对房源信息的描述很详尽，还包括房屋描述、照片、视频、出租人信息等。