郑州买房除了首付还需要交哪些费用?

近段时间楼市异常火爆，很多人都在考虑是否要买房。那么大家是否清楚在买房前除了首付款，到底还需要交哪些费用吗?下面我们就一起来看看!

契税

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别：

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

维修基金

有电梯的：65元/平，没有电梯的：35元/平

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》，通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;

权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

不过也听说每个项目不一样，所以费用或许有些出入。