冯仑说出500万的创业故事

冯仑，1959年出生于陕西西安，西北大学经济管理学院毕业，是**后第二届正式大学生。**党校法学硕士、中国社科院法学博士学位。

1991 年开始**并参与了万通集团的全过程创建及发展工作。1993年，**创立了北京万通实业股份有限公司。之后，参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事，策划并**了对陕西省证券公司、武汉**信托投资公司、东北一间上市公司等企业的收购及重组。下面一起和小编来了解冯仑的创业故事。

图解：冯仑“说”出500万

冯仑20岁就入了党，上世纪80年代先后在**党校、国家体改委任职，也曾是一位热血青年。当“万元户”、“下海”、“倒爷”等新名词出现时，冯仑终于按捺不住创业**，放弃仕途毅然下海。

与王功权、王启富、刘军、易小迪、潘石屹等六人成立了海南万通。手里只有3万元的冯仑找到一家信托投资公司的老总，大谈海南房地产的机会以及自己的为人和出身。

初步取得对方认可后，冯仑又开始讲自己也刚刚闹明白的新名词“按揭”，他告诉对方这是一种**的做房地产的形式，用很少的*就可以做很大的项目，对方听得似懂非懂。谈话的目的当然是从对方那里拿到*，冯仑的本事在于他的“懂人”和“会说”，他能在极短的时间内找到打动对方的那一句话。“就那么一句，不会说，说一辈子也说不出来;会说，三分钟就能将这句说出来。”谈完马上就能*到的*，冯仑盯着对方的眼睛说，“这一单，我出1,300万，你出500万。我们一起做你干不干?”

对方点头同意，冯仑立即骑着自行车跑回去写文件。在*短时间内将手续做完后，冯仑让王功权负责将*在*短的时间内拿回来。王功权是谈判高手，他在*短的时间拿到了500万元。冯仑他们拿着这500万元，又立即从银行贷了1,300万元，接着又用这1,800万元购买了8栋别墅，重新包装之后卖了出去，*到300万元。

这就是万通的发家史。多年后，冯仑如此总结：“做大生意必须先有*，第一次做大生意又谁都没有*。在这个时候，自己可以知道自己没*，但不能让别人知道。当大家都以为你有*的时候，都愿意和你合作做生意，到*后你就真的有*了。”

冯仑年龄：50岁创业时间：1991年创立万通第一桶金：倒卖别墅

我们在创业的过程中会不断失去很多常人看到的幸福，但同时也获得了常人所没有的幸福。人一生*多的知识、智慧和追求都与幸福有关，但*多的痛苦、失落和损失也都与幸福有关。

社会评价

冯仑的公众形象有点紊乱。在冯仑满是线装书的办公室里，冯仑一会儿发出房地产革命的号召，一会儿又大谈新经济如何带来新思想。除丰富多彩的言语外，冯仑还忙着发起“新住宅运动”，构筑“中城房网”。在老部下潘石屹的眼里，冯仑就像个导演，一点没有地产商必备的脚踏实地的气质，在网民们的嘴里，“冯主席是个思想家”，冯仑自己坦承：我是个职业董事长，信奉老庄，不善理财，说话写字比较专业，万通需要我这样具有前瞻性的人。以冯仑的个性及其在万通的作用而论，把冯仑比作房地产思想家倒也恰如其分。当我们捧读“冯仑语录”、“元旦社论”等冯仑著作时，跃然纸上的口号宏论，使房地产思想家冯仑的形象变得更加生动清晰起来。[12]他是一位学者：**党校法学硕士、中国社科院法学博士。

他是一位国家干部：**党校、中宣部、国家体改委、海南省改革发展研究所创始人。

他是一位白手起家的企业家：自1991年开始，冯仑**了万通的企业创建及发展工作。1993年，**创立了北京万通实业股份有限公司[13](2011年已更名为“万通投资控股股份有限公司”)。曾参与创建中国民生银行并出任该行的创业董事。

他是一位大师级的领袖：万通控股董事长，企业界称他为“商界思想家”，地产界称他为“学者型”的开发商。作为房地产行业的创新者和开拓者，他在国内首倡房地产的“美国模式”(即由全能开发商转化为以投资能力见长的专业的地产投资公司)，积极推动行业进步。

作为中国房地产的风云人物，在业界一直享有“地产思想家”的美誉。作为房地产行业的开拓者和创新者，冯仑先生首倡由“香港模式”变为“美国模式”。

冯仑擅长领域为企业战略、综合管理、策划咨询、公司战略、公司治理。

20岁的时候，冯仑成为中共的一员，接受过正统教育的冯仑，自然深谙正统意识形态及其语言方式。日后他的语言风格、思维方式、决策习惯，虽无刻意模仿的嫌疑，但自觉不自觉地就会露出那个时代的痕迹来。