居住区开店怎样选择好项目？

居住区开店项目关键要准方位，确定方位才能进行创业，这样就不会受到阻碍。去年5月，我搬家到了重庆市华岩寺旁的一个小区。小区本身品质还不错，业主多是白领、个体户、周围工厂的工人，还有一部分打工仔和学生。

小区外圈一楼有一半是门面，一年之内竟然频频易主。其实这里的人流量也不错，为什么很多店铺都做不走呢?我想租一间门面来开店，请问经营什么创业项目好呢?

该小区的人口多，但是也比较杂，这是小区门面屡屡倒闭的关键。小区的常住居**要有以下几类：白领、个体户、工人、打工仔、学生，再加上附近辐射的农转非人口。

一方面，这六类人不仅消费水平悬殊大，消费爱好与习惯也相差很大;另一方面，这六类消费人群的人数都很平均，对于经营者而言，投任何一个消费群所好，都不足以吸引足够多的顾客。

所以，*适合该小区的项目，是像*锅那样，所有人都需要，所有人都能消费的项目。建议读者结合自身情况在以下项目中选择，同时也要提醒广大创业者，无论在什么地方，选择创业项目时，一定要仔细考察该区域的消费人群状况。

创业做生意并非易事，必须要有一定的经济基础和经验，否则生意成功机率就会很低。和有实力的公司合作，加盟经营他们的品牌都需要加盟费、**金。

加上装修进货起码都要十几万，在平时运作中还要交于公司一定的管理费用，这给经营者带来了不小的压力，如果经营不善会面临着亏损和压货的风险，这样辛辛苦苦的积蓄就一夜付渚东流。

那有没有一个生意，即可以和一家有实力的公司合作、代理一个好的品牌，**的产品、开发一个潜力*大的市场，以*小的投资、*大的回报、没有区域限制、风险*好降到为零。

*好还有人帮、有人带，不会造成任何的压货风险。听起来好象不太可能，因为以传统的思维和经营方式根本是很难做到的，社会在不断的变革，人只有在变中才能求胜。

好的项目等于成功的一半，可是很多网络创业者缺乏商业眼光和项目选择能力，网店项目的选择过于草率，导致网络店铺的方向性错误，尽管你也很用心经营，但结果仍然是艰难度日。网络店铺与实体店铺有着不同的特点，有些产品适合在网络上销售，有些并不适合。

**建议选择项目应该把握如下几点：

[1]选择诚信、信誉好的合作商，这是*重要的前提，否则后续产品品质和售后服务难以保障，给今后的网店经营埋下很多“地雷”;

[2]产品应该是面向上网的主流人群，是大家经常有需要的东西，并且*好是消耗品，用完之后还会需要购买。这样会培养积累一批老顾客，生意容易做起来不少，如果是一次性购买的耐用品，那么你需要不断开发新客户，这就很有难度了;

[3]产品的品种种类应该丰富多样，满足不同顾客的需求，增加成交的机会，产品过于单一的店铺难以引起顾客的兴趣，顾客觉得店铺很冷清，可选择性不强，成交的机会将大大减少;

[4] 合作方即网店服务商应该提供适合网店模式的配套政策，如不用进货、不用库存，减少资金占用，降低创业风险。传统上你需要先进一批货，然后等着顾客买，这很可能产生库存，造成产品积压，占用你宝贵的资金。不少人的结局就是钱没赚到，倒是家里堆放了一批积压货，不得不让人心疼地亏本处理。

[5]网店服务商应能代店主发货，提高网络店铺的经营效率。你的顾客向你订购了产品，你只需要通知网店服务商，由他们以你的名义直接发货给顾客，方便快捷，省时省力，尤其对上班一族尤其重要，因为他们上班时间无法处理这些工作。