河南商铺选址的20个标准

2014-07-01来源 : 互联网

随着老百姓市场意识的提升,投资逐渐成为了一个热点,**机构调查显示,很多投资者对于商业地产十分看好。河南商铺选址的20个标准看看吧。

房产投资**认为,购买商铺要考虑的*主要因素就是地点,“地段越好的商铺即使价格高,也会有更多的投资者选择,地段不好的商铺价格虽低,却会无人问津。”可以说选择了好的地点,你的投资就算是成功了。那么好地点有哪些具体的标准?具备哪些优势呢?房产投资**根据多年的投资经验,总结出以下二十个标准,同时又提出了5条参考建议让投资者来规避风险。

**支招:

商铺选址的二十个标准

一、商铺选址以选择在区域中心*佳;一般来讲,区域中心也是投资者的必争之地,因为区域中心是一个城市的中心地区,具有较强的吸引能力,拥有这样的条件,你的投资才会有成功的把握。

二、商铺面积越小越好;更多的中小投资者手里的积蓄不多,购买小面积的商铺是量体裁衣的选择,投资费用低,而且更加灵活,不愁租,不愁卖。

三、选择靠近地铁口的较好;地铁口附近流动人口较多,人口相对密集,适合经商,即使自己不经营,也可以高价将其出租给商家。

四、选择在长途客运站附近较好;长途客运站平时的客流量较多,在这附近选择商业网点适合开店经营。

五、选择在*车站附近较好;与长途客运站相似,*车站附近人山人海,商贾云集,即使不经营也可以将房屋出租。

六、商铺要向学校附近靠拢;学校附近可以针对学生提供商业服务,适合经营各种学生用品以及餐饮行业。

七、商铺选择在成熟的商业中心区域较好;成熟的商业中心是一个城市*核心的商业地点,和区域中心一样,具有很强的辐射力和吸引能力,消费能力强。

八、选择在新的楼盘和社区;与成熟的楼盘相比,新兴的楼盘和社区价格相对便宜,有开发的潜力,适合投资。

九、向特色饮食商圈靠拢;这些地区都是有针对性的人群,可以为你的商铺提供固定的消费人群,选择在这附近投资更加可靠。

十、商铺向大型专业市场靠拢;俗话说得好,靠山吃山,靠水喝水,挨着哪个行业就干哪一行,只要临近某一专业市场,你的商铺生意也会兴隆。

十一、向汽车零配件市场靠拢;

十二、向通讯行业市场靠拢;

十三、向电子软件市场靠拢;

十四、向日杂市场靠拢;

十五、向鞋业市场靠拢;

十六、向二手机动车市场靠拢;

十七、向机电五金市场靠拢;

十八、向小食品批发市场靠拢;

十九、选择在大型医院附近较好;这个地区也同样具备人口流动大,商贾云集的优势,在这附近投资商铺商机无限。

二十、选择在行政机关周围形成的各类市场较好;目前这些地区的功能性与商业服务性越来越好,对于周边商业网点的影响也越来越大,因此这些地区有较强的吸引力。

**警示:

商铺投资需规避五个问题

房产**认为,有些商铺即使地段再好,由于自身存在这样或那样的问题,建议投资者尽量不要选择,具体包含以下5项:

1、尽量不要选择改建房屋;

**点评:私自拆改的房屋,会引起相关部门的注意、引发纠纷,因此,投资者*好不要选择。

2、五证不全及水电煤气没有入户;

**点评:五证不全是开发商的问题,但对于投资者来说,会影响到商铺的产权归属,而水电煤气没有入户,对于经营者来说则是较大的问题。

3、商业业态还不成熟;

**点评:对于商家来说,不太喜欢选择没有成形的商业地区进行投资,因此,投资者在购买商铺前期盈利的可能性会减小,虽然具有一定潜力,但同时也存在风险。

4、房屋结构不完善;

**点评:房屋的建筑结构直接影响到房屋的质量,而房屋的质量出现问题,对于投资者来说也会带来一定的麻烦。

5、物业服务与经营业态不相匹配;

**点评:一般来说,商业项目的物业与经营业态一定是相适合的,如果不相匹配,就会给投资者带来风险。

联系电话:023-62873158      地址:重庆市渝北区金开大道68号3幢22-1

增值电信业务经营许可证:渝B2-20120016 渝ICP备11000776号-1 北京动力在线为本站提供CDN加速服务

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆叁壹伍捌科技有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎