河南商铺选址的20个标准

随着老百姓市场意识的提升，投资逐渐成为了一个热点，**机构调查显示，很多投资者对于商业地产十分看好。河南商铺选址的20个标准看看吧。

房产投资**认为，购买商铺要考虑的*主要因素就是地点，“地段越好的商铺即使价格高，也会有更多的投资者选择，地段不好的商铺价格虽低，却会无人问津。”可以说选择了好的地点，你的投资就算是成功了。那么好地点有哪些具体的标准？具备哪些优势呢？房产投资**根据多年的投资经验，总结出以下二十个标准，同时又提出了5条参考建议让投资者来规避风险。

**支招：

商铺选址的二十个标准

一、商铺选址以选择在区域中心*佳；一般来讲，区域中心也是投资者的必争之地，因为区域中心是一个城市的中心地区，具有较强的吸引能力，拥有这样的条件，你的投资才会有成功的把握。

二、商铺面积越小越好；更多的中小投资者手里的积蓄不多，购买小面积的商铺是量体裁衣的选择，投资费用低，而且更加灵活，不愁租，不愁卖。

三、选择靠近地铁口的较好；地铁口附近流动人口较多，人口相对密集，适合经商，即使自己不经营，也可以高价将其出租给商家。

四、选择在长途客运站附近较好；长途客运站平时的客流量较多，在这附近选择商业网点适合开店经营。

五、选择在*车站附近较好；与长途客运站相似，*车站附近人山人海，商贾云集，即使不经营也可以将房屋出租。

六、商铺要向学校附近靠拢；学校附近可以针对学生提供商业服务，适合经营各种学生用品以及餐饮行业。

七、商铺选择在成熟的商业中心区域较好；成熟的商业中心是一个城市*核心的商业地点，和区域中心一样，具有很强的辐射力和吸引能力，消费能力强。

八、选择在新的楼盘和社区；与成熟的楼盘相比，新兴的楼盘和社区价格相对便宜，有开发的潜力，适合投资。

九、向特色饮食商圈靠拢；这些地区都是有针对性的人群，可以为你的商铺提供固定的消费人群，选择在这附近投资更加可靠。

十、商铺向大型专业市场靠拢；俗话说得好，靠山吃山，靠水喝水，挨着哪个行业就干哪一行，只要临近某一专业市场，你的商铺生意也会兴隆。

十一、向汽车零配件市场靠拢；

十二、向通讯行业市场靠拢；

十三、向电子软件市场靠拢；

十四、向日杂市场靠拢；

十五、向鞋业市场靠拢；

十六、向二手机动车市场靠拢；

十七、向机电五金市场靠拢；

十八、向小食品批发市场靠拢；

十九、选择在大型医院附近较好；这个地区也同样具备人口流动大，商贾云集的优势，在这附近投资商铺商机无限。

二十、选择在行政机关周围形成的各类市场较好；目前这些地区的功能性与商业服务性越来越好，对于周边商业网点的影响也越来越大，因此这些地区有较强的吸引力。

**警示：

商铺投资需规避五个问题

房产**认为，有些商铺即使地段再好，由于自身存在这样或那样的问题，建议投资者尽量不要选择，具体包含以下5项：

1、尽量不要选择改建房屋；

**点评：私自拆改的房屋，会引起相关部门的注意、引发纠纷，因此，投资者*好不要选择。

2、五证不全及水电煤气没有入户；

**点评：五证不全是开发商的问题，但对于投资者来说，会影响到商铺的产权归属，而水电煤气没有入户，对于经营者来说则是较大的问题。

3、商业业态还不成熟；

**点评：对于商家来说，不太喜欢选择没有成形的商业地区进行投资，因此，投资者在购买商铺前期盈利的可能性会减小，虽然具有一定潜力，但同时也存在风险。

4、房屋结构不完善；

**点评：房屋的建筑结构直接影响到房屋的质量，而房屋的质量出现问题，对于投资者来说也会带来一定的麻烦。

5、物业服务与经营业态不相匹配；

**点评：一般来说，商业项目的物业与经营业态一定是相适合的，如果不相匹配，就会给投资者带来风险。