高含金量店铺的店址选择技巧!

　　开店铺的商人很多，大家一致认为有难度的问题就是店铺的店址选择。想要选到高含金量的店址不容易，一方面是有可能已经有别人商家占领了，另一方面是跟人流量有不小的关系。店铺的店址选择好了，才能为店铺带来更高的收益。也许有人会不以为然，但是看了下面的李**的故事您就知道“易店”是多么“不易”的一回事了!

　　事例：李**开内衣店

　　从**商场出来后，李**就开始做内衣生意。三年了，李**开店选址三易其地。近日，李**和笔者又聊起了他开店选址的故事。

　　刚出来时，李**说自己是只旱鸭子，还不敢在市场经济的大海中游动。店铺的店址选择也就在一家商场内租了个柜台，牛刀小试一把。刚开始时，李**是经营些袜子和**等物品，每天的营业额很少。由于李**所在的商场本身客流量不大，所以每天光顾李**柜台的客人也就不多。

　　虽然商场位于闹市口，但商场的大门并非是敞开式的，大片的陈旧的玻璃橱窗挡住了消费者的视线。于是李**向商场老总提出：能否将橱窗改成敞开式的卷闸门，商场因资金问题及改制在即而**，于是李**只得撤走柜台，另寻店址。

　　前年春天，李**看好刚成型不久的“大市场”，以零售及步行街方式经营的大市场，聚集了诸多像李**这样的小本经营者。

　　李**将店铺的店址选择在了靠近出入口的一间门面。李**说，选择这里有三条理由：一是靠近闹市，人流量大;二是有大的商业区商家作陪衬;三是附近住宅区不少，内衣的需求量相对要大些。

　　在经营的二年多时间里，李**有了一定的顾客群，其中不少是回头客。方便的地理位置，让经过大市场的人一眼就能看到他的店。李**的内衣生意也越做越大，冬季的各种保暖内衣及夏季的各式汗衫等一应俱全。

　　但是，后来李**又搬家了。原因是，李**当初没考虑到大市场整体区域的发展性。随着时间的推移，原本应热闹的大市场到现在却明显冷僻，不少原本有投资空间的商铺，现在基本上都处于维持状态。李**于今年春季又把店铺的店址选择到了人流量更多的一家超市旁，让店面直接面对马路，醒目的店名和穿着各式内衣的模特，让路人一目了然。

　　李**说，他选择店址的经验还不完善。他认为选店址要注意的一是客流量，二是地址的发展空间，三是方便回头客，便于寻找，这些都影响着他生意的“含金量”。

　　店铺的店址选择很重要，应对不宜开店的区域心中有数。最常见的有下面几种：

　　1、在坡路上

　　店铺的店址选择在正常情况下，商店场所地面应与道路路面基本处在一个水平面上，这样比较有利于顾客人店，被认为是理想的地理位置。商店设在坡路上，一般认为是不可取的。然而，有一些商店会遇到此种情况，如位于山城的商店。因此，如果商店不得不设在坡路上的话，就必须考虑在商店与路面间的适当位置设置入口，以方便顾客进出。另外，在橱窗的位置、通道的安排、商品的陈列等方面，都应当有适当的设计。

　　2、路面与商店地面高低悬殊